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工商時報【本報訊】
雖然大環境各種因素對房市有所衝擊,甚至學者專家一致看壞後市發展,然這2年多來,在臺中市長林佳龍用心推動各項市政建設,包括大臺中山手線、市港合作、社會住宅、74號快速道路銜接中山高等,已吸引鄰近中部縣市地區就學、就業、消費等流動人口,選擇來臺中置產,讓升格直轄市「轉骨變大人」的臺中市,仍具房地產投資潛力,加上全市人口增加的紅利,將是不動產業繼續生存下去的利基點。
端看正心、大中不動產估價師聯合事務所,在此次論壇特刊所發布的2016大臺中總體房市回顧與分析,雖然臺中市105年度建物買賣移轉件數為3萬2,753棟,相較於104年約年減26%,但是仍有房地產10年期平均值7成的水準。
因此,我鼓勵不動產開發業者、仲介、代銷業者,及地政士,不要因此氣餒,應自我期許106年應該更用心經營,致力於建案品質的維護、服務水準的提升,爭取約3萬名左右有實際購屋需求者的信賴與認同,還是可以在不景氣中,有爭氣的表現。
【記者謝政儒桃園報導】桃園市長鄭文燦今(23)日上午主持市政會議時表示,根據房仲業者統計,今(105)年1至10月房地產交易量較去年同期減縮,減縮幅度最高的區域更達61%,不過桃園市是六都中唯一交易數量沒有減縮的城市,主要原因為桃園整體方便性提高,且房價較雙北低,移居桃園已經成為潮流,市府會持續努力,帶動桃園成長。
鄭文燦說,依據該統計,桃園市有7個區房地產交易數量上漲,包含龜山區、大園區、中壢區、平鎮區、龍潭區、桃園區、楊梅區等區。事實上,桃園人口成長將近8萬人,顯示移居桃園已成為潮流。此外,桃園房價相對雙北較低,平均房價台北市約60萬元、新北市36萬元、桃園市18萬元,對於上班族、中產階級或年輕的首購族來說,較能負擔,也吸引雙北市民移居桃園。
鄭文燦強調,桃園在交通、生活便利性不斷提高,人口、產業都有繼續成長的趨勢,市府逐項開展桃園重大建設,完成交通、環保、文化、教育、體育等各種設施,大幅改善生活品質,強化生活機能,讓桃園持續成長。
(自立晚報20161123)
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